农村宅基地户主过世了,需要办什么手续?

象山县律师网 2025-04-07
农村宅基地户主过世,需办理继承过户手续。分析:从法律角度看,农村宅基地使用权属于家庭成员共有,户主过世后,其份额应由法定继承人继承。继承人需携带相关证件(如死亡证明、继承人身份证明、宅基地使用权证等)到当地土地管理部门办理继承过户手续,以确保宅基地使用权的合法转移。提醒:若继承人之间对宅基地使用权存在争议,或无法顺利办理过户手续,表明问题已比较严重,应及时寻求律师或土地管理部门的帮助。
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具体操作:1.协商继承方式下,继承人应首先确定宅基地使用权的归属,并签订书面继承协议。然后携带死亡证明、继承人身份证明、宅基地使用权证及继承协议等材料,到当地土地管理部门办理过户手续。2.诉讼继承方式下,继承人应向法院提起诉讼,提交相关证据(如宅基地使用权证、死亡证明、继承人身份证明等),由法院依法审理并作出判决。判决生效后,继承人需携带判决书及相关证件到当地土地管理部门办理过户手续。3.在办理过户手续时,继承人还需注意遵守当地土地管理法规,确保宅基地使用权的合法转移。若遇到土地管理部门不予受理或处理不当等情况,可向上级土地管理部门或法院申请行政复议或提起诉讼。
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处理方式:从法律角度,处理农村宅基地户主过世后的手续主要有两种方式:一是协商继承,即继承人之间通过协商确定宅基地使用权的归属,并共同到当地土地管理部门办理过户手续;二是诉讼继承,若继承人之间无法协商一致,可通过诉讼方式解决争议,由法院判决宅基地使用权的归属。选择建议:若继承人之间关系和谐,能协商一致,则选择协商继承方式更为便捷;若存在争议,则建议通过诉讼方式解决,以确保自身权益得到保障。

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